近日，多元化綜合型房地產開發商禹洲集團稱，2023年到期的6.5億美元6%優先票據發生違約事件。將構成本期票據及其他美元票據項下的違約事件。值得注意的是，這并非禹洲集團首次發生美元債違約事件。2022年3月7日，禹洲集團未能支付2023年到期的8.5%優先票據利息2125萬美元，首次發生違約事件。

　　截至2022年底，禹洲集團境外債務的計息負債總額約為68億美元，轉換為人民幣約476億元。截至2023年中，禹洲集團總資產為1249.18億元，總負債1109.86億元，資產負債率88.85%。

房地產銷售量價齊跌，產業鏈30多個行業岌岌可危

　　隨著行業管控這幾年的成效顯現，早期一批高周轉，高杠桿發展邏輯的民企相繼爆雷，TOP100房企超過一半已經爆雷，細數這幾十家爆雷房企，各有各的發展歷程和特點，但大部分還是因為高杠桿的運作方式，最后在資金鏈斷裂之下官宣違約。

　　看起來是一家家房企陸續倒下，實際上這種多米諾骨牌似的緊急情況，卻給整個房地產行業敲響了警鐘。國家統計局數據，2023年1—9月份，全國房地產開發投資87269億元，同比下降9.1%。

　　房地產開發企業房屋施工面積815688萬平方米，同比下降7.1%;商品房銷售面積84806萬平方米，同比下降7.5%;商品房銷售額89070億元，下降4.6%。

　　1—9月份，房地產開發企業到位資金98067億元，同比下降13.5%。9月份，房地產開發景氣指數為93.44，仍處于較低景氣水平。

　　房地產市場的爆雷“崩盤”，無疑會給與其相關的30多個產業帶來巨大的沖擊。從建筑工人到材料供應商，從設計師到房地產經紀人，數以百萬計的企業可能都會受到威脅。

　　上游產業鏈：

　　工程機械：重卡、挖掘機、起重機

　　建筑建材：建筑、鋼鐵、水泥、有色金屬、玻璃、化工材料(涂料、油漆、防水、保溫材料、塑料門窗)、地磚、木地板。

　　中游資金鏈：

　　銀行、保險、信托、資管計劃、購房者

　　下游相關產業鏈：

　　家居家電、衣柜、櫥柜、床、床墊、馬桶、花灑、燈、空調、冰箱、洗衣機、油煙機、燃氣灶。裝修、營銷中介、物業服務

　　產業鏈中的每一個環節都不是獨立存在的，因此涉及到的企業和資金糾葛可能遠不是看到的這么簡單，帶來的影響也難以真正預估出一個準確的數字。

　　以涂料行業為例，房地產行業爆雷，首當其沖受害的就是建筑涂料企業。這個在涂料領域占據半壁江山的產業從樹脂乳液顏填料到噴涂涂裝等企業都被牢牢套住。某建筑涂料企業表示，準備陽歷年末就放假，早收工早踏實。某家具漆企業表示，虧了4000多萬，幾乎沒有精力再東山再起了。某鈦白粉企業也表示，涂料行業的用量正在逐漸減少，房地產這么大的行業都扛不住，也難以再找到什么可靠的大客戶了。

　　看似和房地產行業關聯不大的另一主要領域——工業涂料，如今也面臨著生死存亡的重要關頭。管道、建材、汽車等工業領域的涂料企業也開始受到影響。

　　隨著產業鏈企業的虧損倒閉，越來越多的人員失業，連環雷已經從B端蔓延到了C端。而對于那些買了期房卻因為房地產開發商爆雷而無法拿到現房的業主，看著一個個爛尾房卻沒有任何辦法。斷貸將會破壞自己的信用，按時還房貸則是以一己之力為爆雷的房地產企業們源源不斷的輸送無用的血液。

　　這也難怪為何行業中會出現一些“只看今天不顧明天”的職業背債人出現，他們幫助業主們解套，也拿到了豐厚的報酬，承接下了這些燙手山芋，成為了“擊鼓傳花”的最后一環，也成了整個產業鏈的棄子。如今近百家房企的雷引燃了幾千家產業鏈企業，又引爆了數萬名員工乃至各地樓盤的百萬名期房購買者，連環踩踏的效應仍在持續。