此次首套房貸利率從4.1%下調至3.7%，最直接的受益者就是買房人，可以減輕還貸壓力。以100萬貸款30年為例，整體減少約8.25萬的利息和每月229元的月供。
超百低首付比例降至兩成，100多個城市開始“自救”
2023年新調整利率下限的城市接近20個，包括鄭州、天津、福州、沈陽、廈門等二線城市，肇慶、湛江、云浮、惠州、韶關、江門階段性取消首套房貸利率下限。其中，唐山、太原首套房貸利率最低可至3.8%，九江降至4.0%，中山可低至3.9%。
值得注意的是，這并不是個例。去年以來，針對需求端的樓市政策不斷優化，多個重點城市信貸政策持續寬松，比如調整房貸首付比例，取消“認房又認貸”等。目前已有包括武漢、南昌、石家莊、長春、哈爾濱、貴陽、南寧、烏魯木齊等省會城市在內的至少有百余座城市的首套房首付比例降至20%。
房地產市場的利好，已經實打實的作用在了購房者身上。除此之外，國家對于房產救市的大手筆還體現在房產商方面。國家領導人在近期召開的國務院常務會議上要求，深入落實穩經濟一攬子政策和接續措施，推動財政、金融工具支持的重大項目建設，支持剛性和改善性住房需求，做好保交樓工作。
一夜之間，全國各地都在刷屏樓市，刺激政策更是花樣百出。廣東、江蘇、山東、浙江、河南、四川等多個省份爭相召開“新春第一會”，陸續下達刺激經濟的一號文件，值得重視的是，各省市的經濟計劃中，均把房地產列為了重中之重。
江蘇省公布推動經濟運行的1號文件，當中提到了42條經濟刺激辦法。提出支持房地產業合理融資需求，加大建筑業金融支持力度，重點推進支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策落地見效。
上海發布《上海市提信心擴需求穩增長促發展行動方案》的通知。文件提出32條刺激政策，還單獨列出，要全面提速“兩舊一村”改造，啟動10個“城中村”改造。
深圳召開開工大會，2023年將全面發力房地產業和建筑產業“兩大產業”，并公布了開工的266個重大項目，房地產項目有30多個。
遼寧發布《遼寧省進一步穩定經濟若干政策》，明確鼓勵二手房交易和新建商品房銷售享受同等補貼。
廣東省高質量發展大會上，廣東住建廳表示今年將大力促進住房消費。
立邦、亞士、三棵樹、巴德士開啟“自救”模式
房產爆雷和行業寒冬也讓房建產業鏈上的企業被低迷的行情凍傷，涂料產業就是其中之一。在生死存亡之際，越來越多的涂料企業開始想方設法的轉型自救。
三棵樹涂料壯大了零售業務的規模，收入規模從2012年的僅為2.76億元迅速增長至2021年的21.703億元，十年間增長了近7倍，2022年10月份，三棵樹全國最大零售綜合店開業，更是加快了三棵樹涂料零售業務加速成長。
立邦涂料在家裝、工程、工業漆領域的多元化發展甚至齊頭并進，也不斷推動各類產品組合推陳出新，涵蓋了家裝、建筑，以及汽車、船舶、工程機械、石化裝備、海洋工程裝備等在內的各個領域。
亞士創能重啟C端市場，計劃在全國實現“1+6+n”的全國產能布局，2024年前將完成“1+8+N”的全國產能布局，基本可實現涂料、保溫材料、成品板、防水材料300公里供應半徑，干粉產品150公里供應半徑。
嘉寶莉在家裝漆、工程漆和家具漆多領域共同發力，始終保持領先優勢。在價格體系、風控體系都把控較嚴，講究管理效率效能、人均銷售量、貢獻值。
北新建材2022年面對建材行業大勢低迷，全力夯實“一毛錢”成本計劃，推動石膏板產品向消費類建材轉型，防水業務積極推動綠色低碳轉型升級，涂料業務聚焦“專精特新”，聚焦主責主業，推進“一體兩翼、全球布局”戰略落實落地。
久諾堅持工程強+家裝強“兩條腿”并行闖市場。以全新“高端墻面定制中心”建設，打造工程+家裝+工業的三位一體服務中心，突破“工程”與“家裝”的壁壘，助推家裝業務騰飛，以“高端定制”創贏城市零售終端布局。
東方雨虹精準鎖定目標人群，把握C端入口，民建集團近三年實現逆勢增長。打通線上線下渠道，產品整合服務帶來新流量，賦能城市合伙人，布局建涂優質賽道，“雨虹到家”立足存量市場，構筑To C 修繕服務網絡。
固克以“讓建筑更節能，讓人居更美好”為企業使命，“以新型墻板取代天然石材、以節能涂料取代瓷磚”的墻體節能減排理念，不斷研發推出領先于行業技術、性能優異的綠色節能產品，來滿足不斷變化的用戶需求。
巴德士集團進行了重要戰略轉型，并全面啟動了裝飾涂料”6+1”新賽道，即藝術漆、仿石漆、地坪漆、工業水漆、防水基材、家裝工程漆六大賽道加上色彩賦能。利用在裝飾涂料渠道的品牌優勢，重點發力裝飾涂料業務，并將其做深做透，同時帶動其他業務穩步發展。
無論是著手B轉C，多元化發展，還是全國建廠、大力收購，規模型、資金型、底牌型等各類型企業均量體裁衣找出突破口，力求在樓市下行周期中，找到生存的空間，并在冷淡的存量市場分一杯羹。著實有些不易，但綜合來看，轉型升級的效果比坐以待斃要樂觀的多。
如今國家救市措施已經大力推出，一方面是政策層面的頻頻發力，另一方面是對于購房者方面的變相補貼，疊加2022年全國降準降息方面多次出現政策，不難預測，更猛的刺激可能就在路上，2023將成為樓市的分水嶺，遭受抑制的建筑涂料市場需求也將會迎來絲絲回暖。
有機構預測，中長期我國建筑涂料市場空間將達到1600多億元，但多方的利好“春風”也無力給所有涂料企業都帶來活力，率先感受到變化的仍舊是品牌、質量和多方面位于領軍地位的涂料企業。明源云采購發布的國內不動產供應鏈競爭力十強企業中的企業，無疑就是表率。這當中覆蓋了多個細分領域，不乏努力自救力求扭轉時局的中外涂料龍頭等。
在經濟搭臺、政府扶持的當下，涂料企業能否唱出一場大戲，在成本高壓和下游疲軟之中找到一個生存的縫隙并且蓄力開拓，以及轉型升級的方向和力度，都成了企業生產的重大考驗。那么2023年的政策刺激是否能如約帶動買房熱，而后逆流而上帶動保交樓和拿地潮，并成功挽救一批正在自救的涂料廠，值得我們拭目以待。